[중소기업취업청년 전월세보증금 대출] 중소기업 청년전세대출 조건, 금리, 신청방법, 서류 등 총정리

요즘 금리가 진짜 미친 듯이 올랐기 때문에 대출을 실행하기 전에 다양한 대출상품들의 금리를 비교해봐야 합니다. 오늘은 중소기업 청년 전세대출에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 

 

중소기업취업청년 전월세보증금 대출이 정확한 명칭인데요. 중소기업 청년 전세 대출은 중소기업에 취업한 청년들의 주거안정과 사회 자립 촉진을 위해 주택도시기금에서 저리로 전원세 보증금을 대여해 주는 주택 전세자금 대출 제도입니다. 

 

중소기업 취업청년들을 위해서 정부가 전월세 보증금을 대출해주고 있습니다. 아래링크에서 바로 확인이 가능합니다. 

전월세 보증금 대출신청 바로가기

 

2023.01.22 - [정부지원금] - 청년 버팀목 전세자금 대출 : 대출 조건 / 대상 / 한도 / 방법 / 기간 등 총정리

청년 버팀목 전세자금 대출 : 대출 조건 / 대상 / 한도 / 방법 / 기간 등 총정리

 

중소기업취업청년 전월세보증금 대출상품 요약

▶ 대출대상
   - 부부합산 연소득 5천만원 이하(외벌이 3천5백만 원 이하), 순자산가액 3.61억원 이하 무주택 세대주 (예비세대주 포함)
   - 중소·중견기업 재직자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고 있는 자
   - 만 19세 이상 ∼ 만 34세 이하 청년 (만 19세가 되는 해의 1월 1일 맞이한 미성년자 포함, 병역의무를 이행한 경우 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장)
▶대출금리 : 연 1.2%
▶대출한도 : 최대 1억원 이내
▶대출기간 : 최초 2년(4회 연장, 최장 10년 이용가능)

 

대출 대상 

대출대상에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 아래 링크를 확인하시어 자신이 중소기업취업청년 전월세 보증금 대출을 받을 수 있는 대상이 되는지 바로 확인하실 수 있습니다. 바로가기를 눌러 확인하시기 바랍니니다. 

중소기업취업청년 전월세보증금 대출대상 확인하기

간단하게 대출대상을 요약정리하였습니다. 대출대상 확인하시기 전에 미리 읽어보시는 것도 좋을 것 같습니다. 

○ 주택 임대차 계약 후, 임차보증금 5% 지급한 사람
○ 만 19세 ~ 만 34세 이하 세대주 및 예정자(군복무이행시 최대 만 39세까지 연장가능)
○ 세대주 포함 세대원 전원 무주택
○ (소득) 5천만 원(외벌이 가구 또는 단독세대주인 경우 3천5백만 원) 이하인 자
○ (자산) 2023년도 기준 세대주 세대원 배우자 합산 3.61억원 이하
○ 중소, 중견기업 재직
○ 임차 전용 85㎥ 이하, 임차보증금 2억원 이하
○ 대출한도 호당 1억원 이내
○ 금리 1.2% 고정
○ 기간 2년 (4회 연장 가능, 최장 10년까지)

 

소득 

○ 외벌이 가구 또는 단독 세대주 세전 3,500만 원 이하
○ 부부 및 세대주 합산 세전 5천만 원 이하 
○ 근로소득자의 경우, 건강보험자격실득확인서를 통해 재직확인 후, 원천징수 영수증, 소득 금액증명원 등으로 소득 확인

 

신청 시기

○ 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청
○ 계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월이내에 신청

 

대상주택 

○ 임차 전용 85제곱미터 이하 주택(주거용 오피스텔 85제곱미터 이하 포함)
○ 임차 보증금 2억 이하

 지원되지 않는 주택

○ 생활숙박시설 부가, 등기부등본상 주거용 이어야 함 
○ 압류, 가압류, 가등기 가처분 경매시 불가
○ 임차대상 주택이 직계존비속 형제 자매 가족 관계 소유 시 불가
○ 공동주택 다가구 다중주택 중 1가구의 일부분(방 한 개 등) 임대차 시 불가
○ 

 

대출 한도 

다음 중 작은 금액으로 대출 금액이 산정됩니다. 

1.  호당대출한도 : 1억 원
2. 소요자금에 대한 대출비율
   ① 신규계약
      - 전세금액의 100%(한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%)
   ② 갱신계약
      - 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%(한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%)
3. 담보별 대출한도
   ① 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름 1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있음
   ② 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름

 

대출 금리 

1.2 %

※ 1회 연장 시 당초 대출조건 미충족자로 확인되거나 2회 연장취급 시부터 버팀목전세자금대출 기본금리(변동금리)를 적용.

   단, 1회 연장 시 소속기업의 휴(폐) 업으로 인해 비자발적 퇴직을 한 경우 1.2% 금리유지

※ 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과

 

이용기간 

2년 (4회 연장하여 최장 10년 가능)

※ 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)

※ 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)

 

상환방법

일시상환해야 합니다. 이 상품은 중도상환이 불가능합니다. 

 

 

지급방식

임대인 계좌 입금 원칙이나, 만약에 임대인에게 이미 임차보증금을 지급하였다면 임차인 계좌로 입금 가능합니다. 

 

 

고객부담비용

○ 인지세 : 고객 및 은행 각각 50% 부담
○ 보증서 담보 취급 시 보증료

 

유의사항 

○ 대출 취급 후 주택취득이 확인된 경우에는 본 대출금을 상환하여야 함
○ 본 대출상품은 2023년 12월 31일까지 신청 가능하며, 생애 중 1회만 이용 가능
○ 셰어하우스 입주자의 경우 본 대출상품 이용 불가
○ 본 대출상품은 시중은행 전세자금대출, 제2금융권 전세자금대출 대환 불가
○ 본 대출상품은 임차중도금 대출 불가
○ 주택도시보증공사 보증서를 담보로 취급된 대출의 경우 추가대출 불가(전체 수탁은행) 및 대출이용기간 중도 목적물 변경 불가(하나은행)
○ 주택도시기금대출은 「금융소비자보호법」의 위법계약해지권 적용대상이 아님

 

상담문의 및 업무 취급 은행

○ 자산심사 관련 상담 : 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009
○ 대출심사 관련 상담 
   - 우리은행 1599-0800KB국민은행 1599-1771    IBK 기업은행 1566-2566    NH은행 1588-2100   
      신한은행 1599-8000

 

대출 진행 절차 

1. 대출조건확인 : 기금포털 및 대출은행 상담을 통해 대출 가능 확인
2. 대출신청 : 주택도시보증공사 기금 e 든든 혹은 취급 은행 방문 신청
3. 자신 심사 HUG 
4. 자신심사 결과 통보 : 대출 신청 시 신청자 휴대전화로 결과 발송
5. 서류 제출 : 은행 영업점에 필요 서류 제출을 통해 소득 심사 삼보물심사 
6. 대출승인 실행 : 대출가능 여부 및 대출 한도 확인 후  대출이 실행됨

은행 및 기금 포털에 방문하여 대출 가능 여부를 확인 후에, 집 계약을 한 다음 계약서를 가지고 은행에 방문하여 대출이 가능한지 심사를 해야 합니다. 심사를 받기 전까지는 대출가능 한도를 알 수 없기 때문입니다. 

은행 방문 후 대출이 실행되기까지는 대략적으로 15일에서 1달 정도 기가이 소요됩니다. 

 

 

대출 시 필요 서류 

○ 본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 하나
○ 주민등록등본
    - 합가기간 확인 등 필요시 : 주민등록초본
    - 단독세대주 또는 배우자 분리세대 확인 : 가족관계증명원
    - 배우자 외국인, 재외국민, 외국국적동포 : 외국인등록증, 국내거소신고사실증명서 
    - 결혼예정자 : 예식장 계약서, 청첩장 등
○  재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서 
    - 근로소득 : 사업자등록증 첨부된 재직증명서 
    - 사업소득 : 사업자등록증 
○ 소득확인 
    - 근로소득 : 홈택스 발급 소득금액증명원, ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증 등
    - 사업소득 : 홈텍스 발급 소득금액증명원, 사업소득 원천징수영수증, 세무사 확인 전년도 과세표준 확정신고
    - 연금소득 : 연금수급권자 확인서 및 지급기관 증명서
    - 기타 소득 : 세무서 발급 소득금액증명원
    - 무소득 : 신고사실 없음 사실 증명원
○ 주택 관련 : 확정일자부 임대차 계약서 사본, 임차주택 건물 등 등기사항전부증명서 
○ 중소기업재직확인 
    - 취업자 - 재직회사 사업자 등록증, 주 업종코드 확인서, 고용보험자격이력내역서
    - 창업자 - 청년 창업 관련 보증, 대출 지원받을 발급기관 내역서 

 

중소기업청년 전세대출은 금리 1.2%의 현재와 같이 고금리 시대에 고정금리로 아주 좋은 대출 상품입니다. 1억을 대출받아서 연 120만 원으로 전세를 살 수 있는 좋은 제도입니다. 아무쪼록 해당이 되시는 분들은 신청하셔서 많은 혜택을 누리시길 권합니다. 이상으로 오늘 포스팅을 마치토록 하겠습니다.